Comercial para Locação, São Paulo / SP, bairro Moema, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 328,00 m², área construída 228,00 m², área útil 328,00 m², terreno 228,00 m²

Oportunidade Comercial em Moema – Imóvel de Esquina com Rooftop

Imóvel comercial de esquina com rooftop exclusivo em Moema: localização estratégica, alta visibilidade e estrutura pronta para elevar o nível da sua empresa

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, moderno e em localização estratégica em Moema. Situado Alameda dos Nhambiquaras com a Avenida Divino Salvador, o imóvel oferece grande visibilidade, fácil acesso e excelente fluxo de pessoas e veículos.

Com 328 m² de área privativa, distribuídos em três pavimentos e um rooftop exclusivo, o espaço é ideal para clínicas, escritórios, coworkings, escolas, lojas conceito, restaurantes, cafeterias, empresas de tecnologia e diversos outros segmentos.

Destaques do imóvel:

• 📐 328 m² de área privativa
• 🏢 228 m² de área construída
• 🌇 Rooftop de 100 m² com espaço gourmet
• 🚗 2 vagas de garagem
• ♿ Banheiro PCD no térreo
• 🚻 4 banheiros distribuídos entre os pavimentos
• 📍 Imóvel de esquina com excelente visibilidade comercial

Distribuição dos ambientes:

• Térreo: 100 m² com banheiro acessível (PCD)
• 1º Andar: 64 m² com 1 banheiro
• 2º Andar: 64 m² com 2 banheiros
• Rooftop: 100 m² com espaço gourmet

Valor de locação

De R$ 29.000,00 por apenas R$ 24.000,00/mês.

Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com infraestrutura completa e localização privilegiada.

Agende uma visita e conheça este excelente imóvel comercial!

Pontos fortes do imóvel

• 📍 Localização privilegiada em Moema, um dos bairros mais valorizados de São Paulo.
• 🚦 Imóvel de esquina, proporcionando grande visibilidade para a marca e excelente exposição comercial.
• 🌇 Rooftop privativo de 100 m², ideal para espaço gourmet, área de convivência, eventos corporativos ou descompressão.
• 🏢 328 m² de área privativa, distribuídos em três pavimentos, oferecendo versatilidade para diferentes operações.
• ♿ Acessibilidade, com banheiro PCD no térreo.
• 🚗 2 vagas de garagem.
• 🚻 Quatro banheiros, facilitando a operação de empresas com equipes maiores.
• 💰 Valor promocional de locação, reduzido de R$ 29.000 para R$ 24.000, gerando excelente custo-benefício.
• 🚗 Fácil acesso às principais avenidas, como Ibirapuera, Bandeirantes, 23 de Maio e Indianópolis.
• ✈️ Próximo ao Aeroporto de Congonhas, uma vantagem para empresas que recebem clientes e parceiros de outras cidades.

Empresas que podem se beneficiar desse imóvel

• Clínicas médicas e odontológicas
• Escritórios de advocacia
• Empresas de tecnologia
• Coworkings
• Agências de marketing e publicidade
• Escolas e cursos
• Restaurantes e cafés
• Showrooms
• Escritórios corporativos